Главная / Услуги / Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Сложная экономическая ситуация в нашей стране, сменившаяся экономическим ростом начала 2000х годов, создала в России дошедшую до нашего времени систему долевого строительства, претерпевшую значительные изменения со времени ее создания. Государство, осознав возможный масштаб проблем и мошенничества создало закон, который стал регулировать деятельность по финансированию строительства квартир, начиная со стадии заливки фундамента и до ввода его в эксплуатацию, а также закрепивший санкции (штрафы), которые стали должным стимулом к соблюдению условий договоров на постройку дома и предотвращало бы споры с застройщиками.

Этим законом и стал Федеральный закон № 214 «О долевом участии в строительстве». Несовершенство данного закона, а также иных смежных, регулирующих вопросы приобретения квартир на стадии строительства законов, и являются основанием для возникновения споров с застройщиками.

Задачи, которые приходиться решать

В настоящий момент, основными спорами с застройщиками, возникающими при покупке квартир по договору долевого участия являются:

  1. Просрочка передачи покупателю квартиры из-за нарушения сроков строительства;
  2. Кража денег на этапе строительства и невозможность достроить дом;
  3. Строительство с недостатками (не врезали окно, которое было в проектной документации, перенесли стены, уменьшили площадь квартиры, или даже увеличили на 12 кв.м., и такое бывает);
  4. Двойная продажа квартир (это любые иные договоры купли-продажи квартир, заключенные в обход ФЗ «О долевом участии в строительстве);
  5. Банкротство строительных компаний (все хорошо, если вы купили квартиру — жилое помещение, а вот если у Вас апартаменты, то ситуация сложнее).

Понимая проблему дольщиков, судьи в основном идут навстречу людям, обращающимся в суд для защиты своих прав, однако, по практике, судьи положительнее относятся к делу, когда им занимается юрист по застройщикам. Необходимо понимать, что двум профессионалам, судье и юристу по спорам ДДУ с застройщиком или же адвокату по застройщикам всегда легче найти общий язык в рамках судебного процесса, быстро провести дело, не застревая на мелочах, предоставив полный пакет документов и доказательства по позиции истца, расчет требований (неустойки, штрафа).

Почему следует обратиться в компанию Московское Право

Наша компания обладает огромным опытом взыскания неустойки в спорах с застройщиками в Москве и Московской области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также во всех иных, вышеуказанных ситуациях. Мы всегда рассчитываем для клиента неустойку на будущий период, чтобы ее размер был максимальным к дате вынесения решения судом, а не ограничился датой подачи искового заявления, т.к. между данными датами может быть период от полугода. К примеру, если Вы ограничите неустойку до даты направления претензии в строительную компанию, то ее размер будет 200 000 т.р., если вы рассчитаете ее до даты вынесения решения судом, которая настанет, к примеру, через пол года, то ее сумма будет 250 000 рублей, существенное увеличение, не так ли? Только юрист по взысканию неустойки  с застройщиков обладает подобной информацией и практикой рассмотрения подобных судебных споров с застройщиками в реальном времени.

Большой опыт ведения дел против крупных строительных компаний позволяет нам трезво оценить перспективы дела, мы берем только те дела, где ситуация в пользу клиента, если нет, то подобное дело мы можем взять только после разъяснения клиенту невозможности выигрыша и на основании его понимания данного факта, он все равно желает попробовать

Мы боремся за каждое дело, потому что не работаем на поток, а работаем на качество.

Обращайтесь к нам по телефону +7(495)784-82-74 и мы разберемся в вашей ситуации вместе!