Главная / Услуги / Споры с застройщиками / Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

В ходе участия в договоре долевого строительства жилья гражданам нередко приходится сталкиваться с самыми различными злоупотреблениями со стороны застройщиков. Срыв и затягивание указанных в договоре сроков, бесконечные доработки объекта и другие проблемы – все может повлечь взыскание неустойки с застройщика с помощью квалифицированного юриста.

Неустойка со строительной компании может быть взыскана в случае нарушения сроков передачи готового жилья. Размер неустойки установлен ст. 6 закона №214-ФЗ и составляет 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ. С учетом стоимости жилья даже за несколько месяцев просрочки могут набегать десятки тысяч рублей.

При этом причины задержки значения не имеют, в числе наиболее распространенных:

  • Неготовность объекта;
  • Длительные доработки объекта ввиду недостатков или плохого качества;
  • Проблемы с подрядчиками/субподрядчиками и т.д.

Дольщика истинные причины задержки не касаются – ему важно, чтобы условия договора были выполнены, а квартира – сдана в срок. Если это условие нарушено – смело взыскиваем неустойку с застройщика по ДДУ.

Алгоритм действий при взыскании неустойки

Самостоятельное взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно, но крайне не рекомендуется. Данная процедура не так проста, как кажется на первый взгляд, и требует неукоснительного соблюдения установленного законом и сложившегося в практике алгоритма.

Условно этапы взыскания неустойки по ДДУ можно представить так:

  1. Направление претензии строительной компании. Важно выслать документ заказным письмом по всем известным адресам застройщика, чтобы исключить возможные претензии суда по несоблюдению досудебного порядка урегулирования. Юрист по взысканию неустойки с застройщика рассчитает сумму долга, грамотно составит претензию и проконтролирует ее направление.
  2. Подача иска в суд. Крайне редко застройщик сам удовлетворяет претензию и необходимо обращаться в суд. Юрист составит иск, соберет все необходимые документы и защитит интересы клиента в судебном заседании.
  3. Обжалование решения суда. Во многих случаях ответчик подает апелляционную жалобу и снова требуется помощь юриста в защите уже подтвержденной судом первой инстанции позиции.
  4. Исполнение решения суда. Активное взаимодействие со службой судебных приставов позволяет максимально быстро получить взысканные деньги на счет.

Помимо неустойки, дополнительно можно взыскать:

  • Штраф в порядке, предусмотренном законом о защите прав потребителей в размере 50% от неисполненных требований и присужденных сумм;
  • Все понесенные на судебные тяжбы расходы (услуги юриста, расходы на выезд и т.д.).

Так же юрист, рассматривая взыскание неустойки с застройщика по долевому участию в строительстве, проанализирует ситуацию и даст прогноз о судебных перспективах расторжения договора и возврата уплаченных средств с процентами.

Почему следует обратиться к нам

Опыт и квалификация наших специалистов позволяют нам на протяжении более 10 лет успешно осуществлять взыскание неустойки с застройщика. Услуги юриста в этом направлении включают:

  • Анализ ситуации и консультацию;
  • Проведение досудебного урегулирования спора;
  • Составление необходимых документов;
  • Взыскание неустойки с застройщика — судебная процедура в 1 и 2 инстанциях;
  • Помощь в исполнении решения суда.

Мы не беремся за бесперспективные дела, а поэтому сразу уведомляя клиента о том, возможно или нет успешное взыскание неустойки с застройщика. Москва, Московская область и ближайшие регионы – наши основные территориальные направления деятельности.

Если у вас остались вопросы – задайте их нам прямо сейчас или запишитесь на прием к специалисту.